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怎么看懂裝修合同?

成都馨居尚裝修公司

發布日期:2019-10-22 14:56

裝修合同是保證雙方利益的一份保證書,所以我們業主在裝修的時候。有必要仔細閱讀裝修合同,搞懂里面的每一條。今天小編就為大家羅列出了幾點裝修合同中應該注意的幾點,大家一起來看看吧!

 


一、裝修材料含糊其辭

部分裝修合同中,不明確注明裝修材料的規格,或者只寫品牌,業主看到寫的是某個品牌,就放心簽了。殊不知,同一品牌的產品規格不同,款式不同,價格會相差很遠。有不少裝修公司在合同中還會寫“裝修中如原牌材料沒貨時,乙方可臨時更換相同型號的材料。”至于這個“相同”是相同質量,還是同類材料,都沒寫明。這樣就給裝修公司偷梁換柱的機會。

約定裝修材料標準時,要詳細列出裝修中涉及材料的品牌、規格、價格、型號,而且外墻、內墻、地面、廚房、衛生間,什么地方用什么材料的品牌、型號都要清楚標明,不能用“國內(國際)名牌”,或只標品牌等糊弄過去。

二、以實際工程量結算

在一些施工項目尤其是水電工程中,很多裝修公司以無法精確具體施工量為由,只報單價,約定“以實際工程量結算”。只報水電改造的單價,而沒有約定具體施工量,結果電路改造完,電線費用就多了7000多。

不給違法,人家干了那么多活,改造單價又是提前約定好的,“按實際用量來收費”,所以,業主只能吃了這個悶虧。

當合同中出現“以實際工程量結算”的項目,一定要仔細查看合同及報價中的相關說明,并將涉及的項目,全部列出來,與施工方約定一個可以浮動的比例,如5%、10%,超出部分由施工方承擔,這樣可以有效防止后期結算時費用大幅度增加。

三、工期未明確

有些裝修合同上是沒有明確開工和完工日期的。除了質量問題引起的延期,有時候,裝修公司還會同時承包好幾個項目,人手不夠,也很容易拖延裝修工期。

合同中要明確裝修的完工日期,以及違約了該如何處理等事項。如在簽合同前,與裝修公司商定施工工期,同時約定好違約的賠付比例(如違約賠償按200元/天賠付),以保證按期完工。

四、尾款低

裝修的尾款,是裝修公司的品質保證。但是很多裝修公司為了能夠確保自己順利收到錢,會將尾款寫的很低。尾款比例太小,對裝修公司來說,影響不大,所以約束力也很弱。先跟裝修公司確定裝修總價,然后在簽合同的時候提尾款的事兒,尾款約定最好別低于10%。

 
裝修合同注意細節

1.違規施工導致裝修押金被物業扣除

裝修過程中,一般物業會向業主收取裝修押金,以約束業主進行規范裝修施工。為規避風險,建議增加因施工方責任造成所交裝修押金被物業罰沒或部分罰沒,造成的損失風險。

2.仔細審核合同的施工工藝

重視裝修材料,也要重視施工工藝。不過因為施工工藝的審核需要較高的專業技能,如果自己是個裝修小白,建議找相關的專業人士或者請監理幫忙審核。

3.裝修過程中水電煤氣費用誰支付

裝修過程中,肯定會用到水、電、煤氣等,這么長時間也是一筆不小的費用,這筆費用到底是業主支付還是裝修公司支付,建議也在合同中標明。

 
對于裝修房子合同注意的事項有:

1、應當明確違約責任、糾紛處理方式。

2、查驗裝修合同當事人的身份。

3、寫明居室裝修施工內容及承包方式。

4、寫明工價、付款方式和工期。

5、詳細寫明有關材料供應的約定內容,材料供應的約定是涉及到家居裝修質量和工程款項的重要問題。

6、質量竣工驗收標準應依法定標準。

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